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智富名宅御园：匠心独运打造中国人文住宅经典 |
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作者：未知 来源：未知 加入时间：2007-8-29 99软件站 |
世界著名建筑大师贝聿铭说：“建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人文思想。”一幢建筑，注入了文化，犹如有了灵魂，它将产生永恒的生命力。
起源于意大利的人文住宅由于讲求“居住文化”的全新概念，推广、崇尚良好的建筑品质和良好的居住环境，将地域性、民族文化和现代建筑艺术融合统一，逐渐受到了建筑界的推崇。人文住宅的兴起颠覆了房子的概念，将房子推向诗意的栖居。建筑材料的运用也不再停留于单纯地建造功能，而是通过科学的建筑设计呈现时代文化的烙印。再挑剔的眼睛也无法拒绝人文住宅对产品的精雕细琢。
位于北京著名的西山风景区核心——海淀区青龙桥村的御园，被皇家园林“三山五园”环抱其中，采用新古典主义的建筑元素与周边世界文化遗产相互辉映，在住宅开发中通过社区人文营造、历史文脉承继、区位文化沉淀，以及建筑科技的应用，创造了理想的人文社区。2007年，这一工程被评为中国城市建设最佳人文住宅经典案例。
案例介绍
御园位于海淀区海淀乡青龙桥村，东至颐和园、西至玉泉山、南至玉泉山路、北至北五环路。该项目总占地面积452000平方米，总建筑面积34万平方米，容积率0.68,创北京公寓类项目超低容积率之罕见。目前，该项目已封顶，预计2007年4月投放市场。
御园处于万寿山、玉泉山、香山、颐和园、圆明园等昔日皇家园林及历史名胜怀抱之中，且大片绿化隔离带沿项目北、西、南三面环绕合围，四环路，五环路连通京城交通。此外，该项目周边又有清华、北大、国际关系学院、中央党校等诸多著名学府，故该地段无论是地理资源，还是人文资源，亦或是居住环境，都具有先天赐予的不可复制的优越性，投资潜力巨大。
御园以公寓形态展现别墅品质。该项目采用新古典主义的建筑风格匹配千年皇家园林胜地，建筑设计沿袭了意大利文艺复兴后期大师帕拉迪奥（Andrea Palladio）的代表作———圆厅别墅的理念和布局。建筑外立面全部采用纯德国进口的高档外挂石材，在设备配套方面，御园集成了中央吸尘系统、降噪系统、同层排水系统、直饮水系统、私家电梯系统、景观水不结冰系统等十三大顶尖科技智能系统，以更加人性化的设置使居者亲身体验现代科技带来的至尊享受。
案例价值
因地制宜营造山水共色园中园
现代居住文化的核心是人、自然和社会的和谐统一，满足居住者的使用要求和精神要求，强调在人与自然和谐的基础上，融入人文因素，将历史文脉、地区习性和周边影响作为创造理想居住社区的重要参数，从而使居住和生活在其间的人，能够体会到强烈的亲切感和归属感。
御园位于北京著名的西山风景区核心——海淀区青龙桥村，被皇家园林“三山五园”环抱其中。三山五园不仅有紫禁城的宏伟，也有着紫禁城所不可比拟的山水奇观。御园浸润于苍翠灵秀不可复制的自然山水之间，传承历代皇家文脉，且地块周边又有清华、北大、国际关系学院、中央党校等诸多著名学府，其地段无论是地理资源还是人文资源，都具有先天赐予的不可复制的优越性。
以人文主义理想为指导的绿城房地产集团，始终坚持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，致力于创造城市的美丽，为人们营造理想人居生活，和人们一起共享安定和谐的居住空间、舒适怡人的生活氛围以及身心愉悦的健康人生。
御园规划用地509亩，总建筑面积34万平米，容积率0.68，创北京公寓类项目超低容积率之罕见。规划之始，御园即重点突出项目独特的地理位置，秉承“大园林”的规划理念，以中国古典“利用地形，巧于结合外因，冶内外于一炉，纳千里于咫尺”的造园文化，融会欧洲宫廷古典园林精整序列之法，使整个园区与万寿山、玉泉山、西山以对景、借景的关系，展现恢弘一体的巨幅山水画，达到人在画中游的理想居住境界。
此外，为了充分尊重工地的历史文化价值，绿城对周边环境抱着谦虚的融入心态。在产品表达出来的情绪和性格上体现对三山五园文化的参与和融合。据了解，在御园的规划设计任务书中，其基本要求是：“每户都能看见玉泉山，80%以上能看见万寿山”。为了将玉泉山主峰香岩寺的玉峰塔和北峰妙高塔，以及万寿山的佛香阁，理所当然地成为景观的视觉焦点，御园通过一条东西贯通的视觉走廊将它们串联在一起，这使得以御园为中心往外看，形成三圈环形景观：第一圈是整个御园自身绿篱（绿色围墙）围合而成的近景，第二圈是以玉泉山、万寿山环成的衬景，第三圈是峻朗的西山山脉及其余脉绵延环绕的远景。
而从西山往御园看，完全是“房在树丛中”的感觉。由于世界文化遗产周围严格限制建筑高度，房子只有二三层，远远望去，树比房子还要高，房子倒成了树林的点缀。在御园东南面，是水面浩渺的昆明湖，它通过数百米宽的长长绿化隔离带与规划中的南水北调蓄水池联结在一起，将会更加强化御园“背山面水”的地理构架，视野十分通透。建筑规划与自然景观的巧妙融合因地制宜地营造出山水共色园中园。
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